Продам помещение свободного назначения за 40 000 000

Площадь: 206.5 м²
6 мин./транспортом
Адрес: Свердловская область, Екатеринбург, Пехотинцев ул, 21Б

Продам помещение с федеральным арендатором по адресу: Екатеринбург, Пехотинцев, 21Б Локация: Объект расположен в жилом массиве с высокой плотностью. Стабильный пешеходный и авто трафикО помещении: 1 этаж жилого дома Площадь: 206,5 кв. мАрендатор: федеральная сеть «Самокат» (занимает всё помещени)е.Договор аренды заключён на 5 лет, готовность подписать ДС на 10 лет.Финансовые параметры:Арендная плата — 268 450 ?/мес.Индексация — 6% каждые 2 года.Текущая доходность: 8% годовыхПотенциал роста: реальный потенциал выше — ставка ниже рынка, можно пересмотреть после допсоглашения.Стоимость объекта — 40 000 000 ?.Звоните, покажем объект, предоставим расчёты и аналитику по району.?

Тип здания: встроенное помещение   Этаж|этажность: 1|14   вход в помещение: отдельный  

На карте: Свердловская область, Екатеринбург, Пехотинцев ул, 21Б