Продам коммерческую недвижимость за 260 000 000

Площадь: 2800 м²
20 мин./транспортом
Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул Владимира Высоцкого, д. 28Б

ID в ИМЛС: 10566699 Продам Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с федеральными арендаторами в Екатеринбурге Адрес объекта: г. Екатеринбург, ул. Высоцкого, 28б Предлагаем к продаже готовый арендный бизнес со стабильным пассивным доходом и ведущими федеральными арендаторами. Ключевые характеристики объекта: · Общая площадь: 2800 кв.м. (3 этажа + цокольный этаж) · Земельный участок: 19 соток в собственности · Коммуникации: Все центральные · Парковка: Охраняемая территория на 40 машиномест · Инфраструктура: Цокольный этаж используется под склад ( можно использовать как торговое помещение, что увеличит арендный поток), оборудована зона разгрузки для фур. Наши ключевые арендаторы — гарантия вашей стабильности: · «Пятёрочка» (X5 Retail Group) — долгосрочный договор аренды действует до 2036 года. Предусмотрен % от РТО · «Лео» (сеть магазинов) — надежный арендатор, успешно работающий в здании более 10 лет. Предусмотрена ежегодная индексация. Главные преимущества и инвестиционные перспективы: ? Стабильный пассивный доход. Вы покупаете уже работающий бизнес с прогнозируемым денежным потоком от ведущих ритейлеров. ?Высокая надежность. Арендаторы с безупречной репутацией и долгосрочными контрактами минимизируют ваши риски. ?Идеальное расположение. Отличная транспортная доступность и высокий пешеходный трафик в перспективном районе Екатеринбурга. ?Универсальность и ликвидность. Свободная планировка этажей позволяет легко адаптировать площади под самых разных арендаторов: магазины, офисы, центры услуг и пр. ?Потенциал для роста доходности. Переориентация площадей в цокольном этаже на торговые дает возможность привлечь новых арендаторов и увеличить общую доходность объекта. Цена уже включает НДС 20% Это готовое решение для инвестора, который ценит надежность и не хочет тратить время на организацию бизнеса "с нуля". Для серьезных инвесторов готов предоставить полный пакет документов, детализацию доходов и организовать личный осмотр объекта.

На карте: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул Владимира Высоцкого, д. 28Б