Продам торговое помещение за 67 703 540

Площадь: 265 м²
7 мин./транспортом
Адрес: Свердловская область, Екатеринбург, Амундсена ул, 136

Продам коммерческое помещение общей площадью 265 кв. м, расположенное на первой линии, на первом этаже нового жилого комплекса комфорт-класса в Академическом районе Екатеринбурга. Помещение имеет три отдельных входа и две просторные террасы. Это редкий формат, объединяющий сразу несколько независимых источников клиентского трафика: отдельный вход с первой линии и собственная терраса, вход со двора с дополнительной террасой, а также внутренний вход со стороны жилого комплекса, благодаря которому жители смогут посещать заведение, не выходя за пределы квартала. Такая организация входных групп позволяет одновременно работать с внешним городским трафиком, жителями комплекса и посетителями благоустроенного двора.Помещение расположено на первом этаже и имеет продуманное функциональное зонирование для ресторанного бизнеса. Общая площадь объекта составляет 265 кв.м., из которых 181 кв.м. внутренние помещения, а 84 кв.м. две террасы. В составе объекта предусмотрены основное помещение, техническая зона, санузел, тамбур и просторный атриум. Высота потолков 3,7 м, выделенная электрическая мощность 40 кВт. Главное инвестиционное преимущество объекта: три направления клиентского потока. Вход с первой линии обеспечивает заметность, возможность размещения вывески и привлечение проходящего трафика. Терраса перед фасадом позволяет организовать полноценную летнюю посадку. Отдельный вход и терраса со двора создают более камерную зону для семейных гостей и жителей квартала. Внутренний вход из жилого комплекса формирует постоянную лояльную аудиторию, для которой кафе или ресторан станет ежедневным местом встреч, завтраков, обедов и семейного отдыха.Внутренняя аудитория жилого комплекса рассчитана на 10 000 жителей, а дополнительный поток из соседних жилых кварталов может составить ещё 20 000 человек. Широкий пешеходный бульвар, благоустроенные общественные пространства, развитие инфраструктуры и медицинского кластера обеспечивают высокий потенциал посе...

Тип здания: встроенное помещение   Этаж|этажность: 1|24   вход в помещение: отдельный  

интернет  

На карте: Свердловская область, Екатеринбург, Амундсена ул, 136